Allgemein
Was ist eine Leichenfundortreinigung?
Eine Leichenfundortreinigung ist die professionelle Reinigung, Desinfektion und Geruchsneutralisation einer Wohnung oder eines Raumes, in dem eine verstorbene Person aufgefunden wurde. Besonders bei längerer Liegezeit dringen Körperflüssigkeiten in Böden und Wände ein, die nur von Fachfirmen sicher entfernt werden können.
Warum braucht man eine professionelle Reinigung nach einem Todesfall?
Herkömmliche Reinigungsmittel reichen nicht aus, um biologische Kontamination zu beseitigen. Leichenflüssigkeiten dringen tief in poröse Materialien ein und sind mit bloßem Auge oft nicht mehr sichtbar. Zudem schreibt das Infektionsschutzgesetz vor, dass biologisch kontaminierte Bereiche nur von Fachpersonal gereinigt werden dürfen.
Darf ich die Wohnung nach einem Todesfall selbst reinigen?
Bei biologischer Kontamination durch Körperflüssigkeiten ist eine Eigenreinigung nicht empfehlenswert und kann gegen das Infektionsschutzgesetz verstoßen. Ohne die richtige Ausrüstung und Desinfektionsmittel besteht ein Gesundheitsrisiko. Außerdem ist es emotional extrem belastend.
Wie läuft eine Leichenfundortreinigung ab?
Der Ablauf umfasst mehrere Schritte: Begutachtung vor Ort, Vordesinfektion, Entfernung kontaminierter Materialien, Grundreinigung, Schlussdesinfektion, Geruchsneutralisation (meist mit Ozon) und abschließende Dokumentation. Je nach Umfang dauert die Reinigung ein bis mehrere Tage.
Wie schnell können Sie nach der Freigabe beginnen?
In der Regel können wir kurzfristig nach der Freigabe durch Polizei oder Staatsanwaltschaft mit der Reinigung beginnen. Rufen Sie uns an, und wir vereinbaren zeitnah einen Termin.
Kosten und Bezahlung
Was kostet eine Leichenfundortreinigung?
Die Kosten beginnen ab ca. 500 Euro und hängen vom Umfang ab. Entscheidende Faktoren sind die Liegezeit, die betroffene Fläche, die Jahreszeit und notwendige Zusatzleistungen. Wir erstellen Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag. Eine detaillierte Übersicht finden Sie auf unserer Kostenseite.
Wer zahlt die Reinigung nach einem Todesfall?
Bei natürlichem Todesfall tragen in der Regel die Erben die Kosten aus dem Nachlass. Nach aktueller Rechtsprechung können Vermieter die Kosten nicht auf die Erben abwälzen, da der Tod in einer Mietwohnung als vertragsgemäßer Gebrauch gilt.
Zahlt die Versicherung die Leichenfundortreinigung?
Hausratversicherungen übernehmen die Kosten in der Regel nur bei versicherten Schadenereignissen (Einbruch, Brand, Wasserschaden) — nicht bei natürlichem Todesfall. Wir empfehlen, vor Beauftragung Ihre Versicherung zu kontaktieren und unseren Kostenvoranschlag vorzulegen.
Ist der Kostenvoranschlag kostenlos?
Ja, wir erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Kostenvoranschlag. Sie können uns auch vorab Fotos per E-Mail senden, damit wir die Situation einschätzen können.
Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Ja, die Kosten einer Leichenfundortreinigung können als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich geltend gemacht werden (20% der Arbeitskosten, max. 4.000 Euro pro Jahr).
Geruch und Verwesung
Wie entsteht Verwesungsgeruch in einer Wohnung?
Verwesungsgeruch entsteht durch den natürlichen Zersetzungsprozess des Körpers. Dabei werden Gase wie Ammoniak und Schwefelwasserstoff freigesetzt, die sich in Wänden, Böden, Decken und Möbeln festsetzen. Je länger die Liegezeit und je wärmer die Umgebung, desto intensiver der Geruch.
Geht Verwesungsgeruch von alleine weg?
Nein. Verwesungsgeruch lässt sich weder durch Lüften noch durch herkömmliche Reinigungsmittel beseitigen. Die Geruchsmoleküle dringen tief in poröse Materialien ein. Nur eine professionelle Geruchsneutralisation — in der Regel mit Ozonbehandlung — entfernt den Geruch dauerhaft.
Was ist eine Ozonbehandlung?
Bei einer Ozonbehandlung wird mit einem Spezialgenerator Ozon (O₃) in den Raum geleitet. Ozon zerstört die Geruchsmoleküle auf molekularer Ebene. Der Raum muss während der Behandlung unbewohnt sein. Nach 12 bis 24 Stunden und gründlichem Lüften ist die Wohnung wieder sicher nutzbar.
Ist Verwesungsgeruch gesundheitsschädlich?
Der Geruch selbst ist in der Regel nicht direkt gesundheitsschädlich, kann aber Übelkeit, Kopfschmerzen und psychische Belastung verursachen. Die biologische Kontamination — Bakterien und Keime — stellt jedoch ein ernstes Gesundheitsrisiko dar und erfordert eine professionelle Desinfektion.
Für Vermieter
Mieter in Wohnung gestorben — was tun als Vermieter?
Bewahren Sie Ruhe. Die Polizei wird Sie in der Regel informieren. Warten Sie auf die Freigabe der Wohnung und nehmen Sie Kontakt mit den Erben auf. Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Nach der Freigabe können Sie eine professionelle Reinigung beauftragen.
Kann ich die Reinigungskosten von der Kaution abziehen?
Nein. Nach aktueller Rechtsprechung (LG Berlin 2021) gilt der Tod in einer Mietwohnung als vertragsgemäßer Gebrauch. Reinigungskosten nach einem Todesfall können nicht von der Kaution abgezogen und nicht als Schadenersatz von den Erben gefordert werden.
Wohnung ist versiegelt — was kann ich tun?
Eine polizeilich versiegelte Wohnung darf nicht betreten werden — Siegelbruch ist eine Straftat. Sie können bei der versiegelnden Behörde schriftlich die Entsiegelung beantragen. Nach der Freigabe können wir sofort mit der Reinigung beginnen.
Nachbarn beschweren sich über Geruch — Wohnung ist noch versiegelt?
Solange die Wohnung versiegelt ist, können leider keine Maßnahmen in der Wohnung selbst ergriffen werden. Informieren Sie die versiegelnde Behörde über die Situation, um eine schnellere Freigabe zu erreichen. Nachbarn können unter Umständen eine Mietminderung geltend machen.
Mieter verstorben und keine Erben bekannt?
Wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht. Dieses kann einen Nachlasspfleger bestellen. Wenn die Erbschaft ausgeschlagen wird oder keine Erben ermittelt werden, müssen Sie als Vermieter die Reinigung selbst beauftragen und bezahlen.
Für Angehörige
Angehöriger in Wohnung verstorben — was muss ich tun?
Rufen Sie zunächst die Polizei (110), falls noch nicht geschehen. Die Polizei veranlasst eine Leichenschau und alle weiteren Schritte. Betreten Sie die Wohnung erst nach Freigabe. Kontaktieren Sie dann einen Bestatter und uns für die professionelle Reinigung.
Ich wohne weit weg — wie kann ich die Reinigung organisieren?
Viele unserer Kunden betreuen den Fall aus einer anderen Stadt. Sie können uns telefonisch beauftragen und uns vorab Fotos per E-Mail senden. Wir organisieren alles vor Ort — von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung — und halten Sie auf dem Laufenden.
Muss ich als Erbe die Wohnung reinigen?
Erben treten in die Pflichten des Verstorbenen ein, einschließlich des Mietvertrags. Die Beauftragung einer professionellen Reinigung ist aber sinnvoll und in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben (Infektionsschutzgesetz). Sie müssen die Reinigung nicht selbst durchführen.
Was passiert mit Möbeln und persönlichen Gegenständen?
Wir behandeln alle Gegenstände mit Respekt. Was gereinigt werden kann, wird gereinigt und Ihnen übergeben. Stark kontaminierte Materialien müssen fachgerecht entsorgt werden. Wir sprechen alles vorher mit Ihnen ab.
Ablauf und Technik
Wie lange dauert eine Leichenfundortreinigung?
Je nach Umfang dauert die Reinigung zwischen wenigen Stunden und mehreren Tagen. Bei kurzer Liegezeit und geringer Kontamination kann die Wohnung oft am selben Tag wieder freigegeben werden. Bei längerer Liegezeit mit Geruchsneutralisation sind 2 bis 5 Tage üblich.
Muss der Bodenbelag immer ausgetauscht werden?
Nicht unbedingt. Bei kurzer Liegezeit auf glatten Oberflächen (Fliesen) reicht eine Reinigung oft aus. Bei längerer Liegezeit dringen Körperflüssigkeiten jedoch in Teppich, Laminat, Parkett und sogar den Estrich ein — dann ist ein Austausch notwendig.
Was tun Sie gegen Maden und Fliegen?
Schädlingsbefall ist bei längerer Liegezeit — besonders im Sommer — häufig. Schmeißfliegen siedeln sich innerhalb von Stunden an, nach wenigen Tagen schlüpfen Maden. Wir führen eine professionelle Schädlingsbekämpfung als Teil der Reinigung durch.
Erhalte ich ein Zertifikat nach der Reinigung?
Ja, nach Abschluss aller Arbeiten erstellen wir eine Dokumentation und stellen auf Wunsch ein Desinfektionszertifikat aus. Dieses bestätigt, dass die Räumlichkeiten fachgerecht gereinigt und desinfiziert wurden.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie uns an — wir beraten Sie kostenlos und beantworten alle Ihre Fragen persönlich.