Todesfall in Mietwohnung Haibach, Unterfranken
Was Vermieter nach einem Todesfall wissen müssen
Wenn ein Mieter in Haibach, Unterfranken verstirbt, ändert sich für Vermieter einiges. Der Mietvertrag endet nicht automatisch, die Wohnung darf nicht eigenmächtig geräumt werden, und oft sind Reinigung oder Sanierung erforderlich. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger unterstützt Sie bei allen praktischen Fragen rund um die Wiederherstellung der Wohnung.
Rechtliche Situation
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Stattdessen treten die Erben in das Mietverhältnis ein. Diese können den Mietvertrag mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Als Vermieter haben Sie kein sofortiges Recht, die Wohnung zu betreten oder zu räumen - auch wenn Sie einen Schlüssel haben.
Praktische Schritte
Die praktischen Schritte nach einem Todesfall: Kontaktaufnahme mit den Erben, Besichtigung der Wohnung, Einschätzung des Zustands, Beauftragung einer professionellen Reinigung wenn nötig, Vorbereitung der Neuvermietung. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger kann Sie bei den letzten drei Punkten unterstützen - von der Begutachtung bis zur fertigen Sanierung.
Kosten und Haftung
Wer zahlt die Reinigung? Die Erben tragen die Kosten aus dem Nachlass des Verstorbenen. Wenn die Erbschaft ausgeschlagen wird oder keine Erben ermittelt werden können, tragen Sie als Vermieter die Kosten selbst. In Härtefällen kann das Sozialamt einspringen. Wir erstellen Ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag, den Sie auch für steuerliche Zwecke verwenden können.
Wir unterstützen Sie
Leichenfundortreinigung AST Nürnberger ist in Haibach, Unterfranken und der gesamten Region Bayern tätig. Wir arbeiten mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln, dokumentieren alle Maßnahmen und erstellen auf Wunsch ein Desinfektionszertifikat für Vermieter und Versicherungen.
Rufen Sie uns jetzt an unter 0800 2588100 — Erstberatung und Kostenvoranschlag sind kostenlos. Unser Team ist in Haibach, Unterfranken und Umgebung kurzfristig einsatzbereit.
Checkliste: Todesfall in Mietwohnung
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1
Erste Schritte nach Benachrichtigung
Bewahren Sie Ruhe. Lassen Sie sich von der Polizei oder den Angehörigen alle relevanten Informationen geben. Dokumentieren Sie den Zeitpunkt der Benachrichtigung.
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2
Kontakt mit Erben und Angehörigen
Nehmen Sie einfühlsam Kontakt mit den Hinterbliebenen auf. Klären Sie, wer Ansprechpartner für die Wohnungsangelegenheiten ist.
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3
Rechtliche Situation klären
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Erben treten in das Mietverhältnis ein. Informieren Sie sich über Kündigungsfristen.
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4
Wohnung begutachten lassen
Lassen Sie die Wohnung von einem Fachmann begutachten. Bei längerer Liegezeit sind oft Reinigung und Desinfektion erforderlich.
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5
Professionelle Reinigung beauftragen
Beauftragen Sie ein spezialisiertes Unternehmen mit der Reinigung. Wir von Leichenfundortreinigung AST Nürnberger übernehmen diese Aufgabe professionell und diskret.
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6
Desinfektion und Geruchsbeseitigung
Nach einem Todesfall mit längerer Liegezeit ist eine professionelle Desinfektion und Geruchsneutralisation unerlässlich.
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7
Wohnung wieder vermietbar machen
Nach erfolgreicher Reinigung und ggf. Renovierung kann die Wohnung wieder vermietet werden. Wir stellen auf Wunsch ein Zertifikat aus.
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8
Versicherungsfragen klären
Prüfen Sie, ob Kosten durch Versicherungen (Hausrat, Haftpflicht der Erben) gedeckt sind. Wir unterstützen Sie bei der Dokumentation.
Unsere Dienstleistungen in Haibach, Unterfranken
Wir übernehmen die Reinigung für Sie - professionell und diskret:
Jetzt kostenlos beraten lassen
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie unverbindlich und sind in Haibach, Unterfranken für Sie da.
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Häufige Fragen
Mieter in Wohnung gestorben - was tun als Vermieter?
Bewahren Sie zunächst Ruhe. Die Polizei wird Sie in der Regel informieren. Warten Sie auf die Freigabe der Wohnung und nehmen Sie dann Kontakt mit den Erben auf. Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig.
Wer zahlt die Reinigung nach Todesfall in Mietwohnung?
Grundsätzlich sind die Erben als Rechtsnachfolger verantwortlich. Die Kosten können aus dem Nachlass beglichen werden. Oft übernehmen auch Hausratversicherungen oder Haftpflichtversicherungen einen Teil.
Wann kann ich die Wohnung wieder vermieten?
Nach professioneller Reinigung und Desinfektion ist die Wohnung wieder bewohnbar. Je nach Aufwand dauert die Reinigung 1-3 Tage. Wir stellen auf Wunsch ein Zertifikat aus.
Was passiert mit dem Mietvertrag wenn der Mieter stirbt?
Der Mietvertrag endet nicht automatisch. Die Erben treten in das Mietverhältnis ein. Sie oder die Erben können mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen (§ 580 BGB).
Mieter verstorben - keine Angehörigen bekannt?
Wenden Sie sich an das zuständige Nachlassgericht. Dieses bestellt einen Nachlasspfleger, der sich um den Nachlass kümmert. Bis dahin sollten Sie die Wohnung sichern, aber nicht räumen.
Wie entferne ich den Verwesungsgeruch aus der Wohnung?
Herkömmliche Reinigungsmittel reichen nicht aus. Eine professionelle Geruchsneutralisation mit Ozonbehandlung ist erforderlich. Wir garantieren dauerhafte Geruchsfreiheit.
Muss ich als Vermieter die Wohnung reinigen?
Sie haben keine rechtliche Pflicht - diese obliegt den Erben. Allerdings ist es oft sinnvoll, die Reinigung zu beauftragen und die Kosten später geltend zu machen.
Kann ein Nachmieter nach einem Todesfall problemlos einziehen?
Ja, nach professioneller Reinigung und Desinfektion ist die Wohnung hygienisch einwandfrei. Neue Mieter müssen über den Todesfall nicht informiert werden.
Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Beratung. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger bietet keine Rechtsberatung an. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.