Der Anruf kommt meist unerwartet: Ein Angehöriger wurde verstorben aufgefunden. Die Polizei hat die Wohnung freigegeben, doch was nun? Als professionelle Reinigungsfirma erleben wir täglich, wie überfordernd diese Situation für Familien ist. Die meisten Menschen haben noch nie mit einer solchen Aufgabe konfrontiert werden müssen.

Besonders belastend wird es, wenn der Verstorbene längere Zeit unentdeckt blieb. Ob Ihre Mutter tot aufgefunden wurde, nachdem Nachbarn sich Sorgen machten, oder Ihr Onkel nach einem Leichenfund durch die Hausverwaltung entdeckt wurde - die Wohnung ist meist nicht mehr bewohnbar. Gerüche, Körperflüssigkeiten und andere biologische Materialien erfordern eine fachgerechte Sanierung.

Viele Angehörige unterschätzen zunächst das Ausmaß der erforderlichen Arbeiten. Ein Vater, der in der Badewanne gestorben ist, hinterlässt andere Spuren als jemand, der im Bett verstorben ist. Die Reinigung beschränkt sich nicht auf das Entfernen sichtbarer Verunreinigungen. Körperflüssigkeiten dringen tief in Böden, Wände und Möbel ein.

Typische Situationen nach einem Todesfall

Alleinstehende Angehörige werden häufig erst nach Tagen oder Wochen entdeckt. Ein Vater lag zwei Wochen tot in der Wohnung, bevor ihn der Vermieter fand. Eine Oma wurde erst nach drei Wochen im Schlafzimmer aufgefunden, weil sie keinen regelmäßigen Kontakt zur Familie hatte. Solche Fälle erfordern eine vollständige Sanierung der betroffenen Räume.

Die Liegezeit bestimmt maßgeblich den Aufwand der Reinigung. Nach wenigen Tagen beschränken sich die Arbeiten meist auf einen Raum. Lag der Verstorbene jedoch wochenlang unentdeckt, können mehrere Zimmer betroffen sein. Gerüche verbreiten sich durch Lüftungsschächte und Ritzen in der gesamten Wohnung.

Besonders herausfordernd sind Fälle, in denen der Tod im Badezimmer eintrat. Ein Vater, der in der Badewanne gestorben ist, hinterlässt Spuren an Fliesen, Fugen und schwer zugänglichen Stellen. Diese Bereiche erfordern spezielle Reinigungsverfahren und professionelle Desinfektionsmittel.

Wer reinigt die Wohnung nach einem Tod?

Die Frage "Wer reinigt Wohnung nach Tod" beschäftigt fast alle Angehörigen. Grundsätzlich sind die Erben für die Wohnungsräumung und -reinigung verantwortlich. Doch eine fachgerechte Desinfektion und Geruchsbeseitigung übersteigt die Möglichkeiten von Laien. Hier kommt professionelle Hilfe nach Todesfall ins Spiel.

Spezialisierte Reinigungsfirmen verfügen über die notwendige Ausrüstung und Erfahrung. Sie arbeiten mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Empfehlungen. Die Mitarbeiter tragen Schutzausrüstung und wissen, wie kontaminierte Materialien fachgerecht entsorgt werden müssen.

Eine Eigenreinigung ist nicht nur gesundheitsgefährdend, sondern meist auch erfolglos. Gerüche kehren zurück, wenn die Ursache nicht vollständig beseitigt wurde. Professionelle Firmen setzen Ozongeräte und spezielle Neutralisationsmittel ein, um auch hartnäckige Gerüche dauerhaft zu eliminieren.

Kosten und Finanzierung der professionellen Reinigung

Die Kosten für eine professionelle Wohnung nach Todesfall Reinigung variieren je nach Aufwand. Einfache Desinfektionsarbeiten beginnen bei 200-400 EUR pro Raum. Umfassende Sanierungen nach längerer Liegezeit kosten zwischen 1.500-5.000 EUR. Diese Summe erschreckt viele Angehörige zunächst, doch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die Hausratversicherung des Verstorbenen übernimmt häufig die Kosten für die Reinigung. Voraussetzung ist meist, dass der Tod nicht durch Suizid eingetreten ist. Auch die Haftpflichtversicherung kann in bestimmten Fällen einspringen. Eine Kostenübernahme sollte vor Beginn der Arbeiten geklärt werden.

Erben können die Reinigungskosten als Nachlassverbindlichkeit geltend machen. Die Ausgaben mindern den steuerpflichtigen Nachlass. Bei mittellosen Erben übernimmt unter Umständen das Sozialamt die Kosten, wenn eine Gesundheitsgefährdung vorliegt.

Für eine realistische Kostenschätzung ist eine Besichtigung vor Ort erforderlich. Seriöse Anbieter erstellen nach der kostenlosen Begutachtung einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Dieser kann bei Versicherungen eingereicht werden. Bei Fragen zur Kostenabwicklung erreichen Sie uns unter 0800 2588100.

Rechtliche Aspekte und Mietrecht

Mieter haben gegenüber dem Vermieter eine Rückgabepflicht in ordnungsgemäßem Zustand. Nach einem Todesfall in der Wohnung bedeutet dies eine fachgerechte Reinigung und Desinfektion. Unterlassen die Erben diese Maßnahmen, kann der Vermieter Schadensersatz fordern.

Die Kosten für die Wohnungsreinigung gehören zu den Nachlassverbindlichkeiten. Sie werden vor der Erbausschlagungsfrist fällig und müssen bei der Entscheidung über die Erbausschlagung berücksichtigt werden. Eine professionelle Kostenschätzung hilft bei dieser wichtigen Entscheidung.

Vermieter können die Wohnung nicht ohne weiteres kündigen, nur weil ein Todesfall eingetreten ist. Sie müssen den Erben angemessene Zeit für die Räumung und Reinigung einräumen. Allerdings verkürzen sich diese Fristen, wenn Gesundheitsgefahren für andere Mieter bestehen.

Der Ablauf einer professionellen Reinigung

Nach der Polizeifreigabe kann die professionelle Reinigung beginnen. Zunächst erfolgt eine gründliche Begutachtung aller betroffenen Bereiche. Dabei werden auch versteckte Kontaminationen aufgespürt, die für Laien nicht erkennbar sind. Moderne UV-Lampen machen biologische Rückstände sichtbar.