Verwesungsgeruch in der Wohnung
Was tun und wer hilft?
Bei Verwesungsgeruch in der Wohnung sollten Sie sofort lüften, die Quelle suchen und bei Verdacht auf einen Todesfall die Polizei unter 110 anrufen. Hausmittel beseitigen den Geruch nicht — nur professionelle Ozonbehandlung wirkt dauerhaft. Die Kosten liegen je nach Umfang zwischen 500 und 2.000 Euro.
Das Wichtigste in Kürze
- Verwesungsgeruch ist ein süßlich-fauliger Geruch, der bei Zimmertemperatur nach 2-3 Tagen deutlich wahrnehmbar wird.
- Geruch breitet sich über Luftzirkulation, Rohrleitungen und Mauerwerk in angrenzende Räume und Wohnungen aus.
- Bei Verdacht auf einen Todesfall in der Nachbarwohnung: Polizei 110 anrufen — betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig.
- Verwesungsgeruch lässt sich nicht durch Lüften beseitigen. Professionelle Ozonbehandlung ist erforderlich.
- Je früher die Reinigung erfolgt, desto geringer der Sanierungsaufwand und die Kosten.
- Kostenlose Erstberatung und unverbindlicher Kostenvoranschlag nach Besichtigung vor Ort.
Woher kommt Verwesungsgeruch?
Verwesungsgeruch entsteht durch den biologischen Abbau organischen Gewebes. Der Prozess beginnt wenige Stunden nach dem Tod und verstärkt sich mit der Zeit erheblich. Bei Zimmertemperatur ist der Geruch nach 2-3 Tagen deutlich wahrnehmbar, im Sommer bereits früher.
Der Geruch breitet sich über verschiedene Wege aus:
- Luftzirkulation - durch Türspalten, Lüftungsschächte und Fenster
- Rohrleitungen - über Abwasserleitungen und Heizungsrohre
- Mauerwerk - bei längerer Liegezeit dringt der Geruch durch Wände
- Bodenbeläge - Körperflüssigkeiten durchdringen Teppich, Laminat und Estrich
Nicht immer ist ein Todesfall die Ursache. Auch ein verendetes Tier in Wand oder Decke kann Verwesungsgeruch verursachen. In jedem Fall sollte die Quelle zeitnah identifiziert werden.
Sofortmaßnahmen bei Verwesungsgeruch
Wenn Sie Verwesungsgeruch in Ihrer eigenen Wohnung bemerken und die Ursache nicht kennen:
- Lüften Sie gründlich - Öffnen Sie alle Fenster, um die Geruchskonzentration zu senken
- Suchen Sie die Quelle - Prüfen Sie, ob ein Tier verendet sein könnte (Dachboden, Kellerräume, hinter Verkleidungen)
- Kontaktieren Sie ggf. Ihren Vermieter - Wenn die Quelle nicht auffindbar ist oder in einer anderen Wohnung liegt
Betreten Sie keine fremde Wohnung eigenmächtig, auch nicht bei Verdacht auf einen Todesfall. Verständigen Sie die Polizei (110) oder Feuerwehr (112), wenn Sie einen Notfall vermuten.
Kostenlose Beratung
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Hilfe? Rufen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich und erstellen Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag.
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Verwesungsgeruch aus der Nachbarwohnung
Wenn der Geruch aus einer benachbarten Wohnung kommt und der Bewohner nicht erreichbar ist, sollten Sie handeln:
- Klingeln und anrufen - Versuchen Sie, den Nachbarn zu erreichen
- Andere Nachbarn befragen - Hat jemand den Bewohner kürzlich gesehen?
- Polizei verständigen - Wenn der Bewohner nicht erreichbar ist und Verwesungsgeruch wahrnehmbar ist, rufen Sie die Polizei unter 110 an
- Hausverwaltung informieren - Der Vermieter oder die Hausverwaltung sollte ebenfalls benachrichtigt werden
Die Polizei ist befugt, die Wohnung zu öffnen, wenn ein Notfall vermutet wird. Das ist kein Hausfriedensbruch, sondern eine notwendige Maßnahme.
Professionelle Beseitigung von Verwesungsgeruch
Nach einem bestätigten Todesfall muss die betroffene Wohnung fachgerecht gereinigt und der Geruch dauerhaft beseitigt werden. Herkömmliche Reinigungsmittel reichen dafür nicht aus.
Leichenfundortreinigung AST Nürnberger setzt professionelle Verfahren ein: Ozonbehandlung zur chemischen Zerstörung der Geruchsmoleküle, Thermonebel für schwer erreichbare Stellen und bei Bedarf die Entfernung durchdrungener Materialien. Nach der Behandlung ist die Wohnung wieder geruchsfrei und bewohnbar.
Häufige Fragen zu Verwesungsgeruch
Was tun, wenn Verwesungsgeruch aus der Nachbarwohnung kommt?
Versuchen Sie zunächst, den Nachbarn telefonisch zu erreichen. Wenn das nicht gelingt und der Geruch eindeutig ist, rufen Sie die Polizei unter 110 an. Die Polizei darf die Wohnung bei Verdacht auf eine Notlage öffnen. Betreten Sie die Wohnung keinesfalls eigenmächtig.
Ist Verwesungsgeruch in der Wohnung gefährlich?
Verwesungsgase wie Ammoniak und Schwefelwasserstoff können bei hoher Konzentration Kopfschmerzen und Übelkeit verursachen. Biologische Rückstände können zudem Krankheitserreger enthalten. Lüften Sie betroffene Räume gut und vermeiden Sie längeren Aufenthalt ohne Schutzausrüstung.
Wie schnell muss Verwesungsgeruch beseitigt werden?
Je früher gehandelt wird, desto geringer ist die Durchdringung der Materialien. Bei einem Leichenfund sollte die Reinigung zeitnah nach Freigabe durch die Polizei erfolgen. Jeder weitere Tag verstärkt die Geruchsdurchdringung und kann den Sanierungsaufwand erhöhen.
Muss der Vermieter den Verwesungsgeruch beseitigen lassen?
Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dass die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand ist - das schließt Geruchsfreiheit ein. Die Kosten der Reinigung tragen grundsätzlich die Erben des Verstorbenen aus dem Nachlass. Gibt es keine Erben, muss der Vermieter die Kosten zunächst vorstrecken.
Was kostet die professionelle Beseitigung von Verwesungsgeruch?
Die Kosten hängen vom Ausmaß der Kontamination ab. Eine Ozonbehandlung nach kurzer Liegezeit beginnt ab 500 Euro. Bei längerer Liegezeit mit Materialentfernung und Sanierung können 2.000 bis 5.000 Euro anfallen. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen verbindlichen Kostenvoranschlag.
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Quellen
- Infektionsschutzgesetz (IfSG) — Pflichten bei biologischer Kontamination
- Mietrecht (BGB §§ 535 ff.) — Vermieterpflichten zur Gebrauchsgewährung
Über den Autor
Marco Nürnberger
Inhaber, Leichenfundortreinigung AST Nürnberger
Marco Nürnberger ist Inhaber von Leichenfundortreinigung AST Nürnberger mit Sitz in Riedstadt-Crumstadt. Sein Unternehmen ist auf die professionelle Reinigung, Desinfektion und Sanierung nach Todesfällen in Wohnungen spezialisiert. Als Fachbetrieb setzt AST Nürnberger ausschließlich geprüfte Verfahren und VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein.
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Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Beratung. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger bietet keine Rechtsberatung an. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt.